Bewirtschaftung

Bei uns ist Ihre Liegenschaft in guten Händen!

Im angespannten Marktumfeld mit der regen Bautätigkeit der letzten Jahre und den stetig steigenden Ansprüchen der Mieterschaft, sind die Anforderungen an die Liegenschaftsverwaltung stak gestiegen. Immer strenger werdende gesetzliche Vorgaben in Kombination mit in Echtzeit verfügbaren Informationen können zu schwierigen Situationen führen. Die Haustechnik in modernen Gebäuden wird immer komplexer, störungsanfälliger und kurzlebiger. Kaum ein Immobilieneigentümer kann heute noch die ganze Breite der Immobilienbewirtschaftung selber abdecken. Eine Zusammenarbeit mit einer professionellen Immobilienverwaltung bietet sich an und spart viel Zeit und Ärger.

Die Bewirtschaftung von Mietliegenschaften ist unsere Kernkompetenz. Durch die langjährige, enge und anspruchsvolle Betreuung der firmen- und familieninternen Liegenschaften konnten wir ein hohes Dienstleistungsniveau erreichen. Darauf sind wir stolz - wir bewirtschaften die uns anvertrauten Liegenschaften genauso, wie wenn es unsere eigenen wären.

Gerne nehmen wir Ihnen die Arbeit ab und übernehmen für Sie sämtliche mit dem Betrieb Ihrer Liegenschaft zusammenhängenden Tätigkeiten. Wir sind es gewohnt, uns sicher im Spannungsfeld zwischen Eigentümer und Mieter zu bewegen - schliesslich sind beides unsere Kunden. Nur wenn beide Seiten zufrieden sind, kann eine Immobilie langfristig erfolgreich betrieben werden.

Unser Leistungsumfang kann flexibel Ihren Bedürfnissen und Zielen angepasst werden und umfasst unter anderem folgende Tätigkeiten:

Vermietungstätigkeiten

Marktgerechte Erst- und Wiedervermietung von Objekten mit geeigneten Vermarktungsmassnahmen

Technische Bewirtschaftung

Wohnungsübergaben und gründliche Instruktion der Mieter (schützt vor ärgerlichen Schäden am Mietobjekt)
Laufende Überwachung des Gebäudezustands und Sicherstellung des Betriebs der Liegenschaft
Abwicklung von Unterhaltsarbeiten und Umsetzung der Erneuerungsstrategie
Fachliche Führung der Hauswartung und des Betriebspersonals
Optimierung des Haustechnikbetriebs durch regelmässige Kontrollen und Auswertung der Kennzahlen

Administrative Bewirtschaftung

Sämtliche Kommunikation mit der Mieterschaft
Sicherstellung der Ordnung in der Liegenschaft sowie Durchsetzung der Hausordnung
Bewirtschaftung und regelmässige Überprüfung der Mietverhältnisse
Administrative Abwicklung von Mieterwechseln
Abwicklung von Versicherungsangelegenheiten
Abrechnung der Hauswartung und des Betriebspersonals

Immobilienbuchhaltung

Liegenschaftsabrechnung
Heiz- und Nebenkostenabrechnung
Budget / Liquiditätsplanung
Aufbereitung von Kennzahlen

Eine professionelle Immobilienbewirtschaftung garantiert einen störungsfreien Betrieb, die Ausführung von notwendigen Unterhaltsarbeiten und die marktgerechte Vermietung der Mietobjekte. Dadurch erreichen Sie nachhaltige Mieterträge und sichern sich langfristig den Werterhalt Ihrer Immobilie.

Mit unseren über 25 Jahren Erfahrung in der Bewirtschaftung und Optimierung von Immobilien sind wir genau der richtige Immobilien-Dienstleister für Sie.

Testen Sie uns - gerne überzeugen wir Sie von unseren Fähigkeiten!